Een plat dak isoleer je in Hilversum liever niet aan de binnenzijde. De kans op vocht en houtrot is groot. Beter is isolatie onder een nieuwe dakbedekking, of boven op het dak. Hieronder lees je waarom, en wat je doet als binnen isoleren toch je enige optie lijkt.
Het korte antwoord
Een plat dak heeft meestal een houten of betonnen constructie met de dakbedekking erop. Plaats je isolatie aan de binnenzijde, dan wordt de constructie kouder. Warme, vochtige binnenlucht kan dan condenseren in het dak. Hout dat tussen twee dampremmende lagen ligt, kan te vochtig worden en gaan rotten. Je merkt dat pas als het al fout is.
Wat wel kan
- Isoleer onder een nieuwe dakbedekking. Dat is de beste optie.
- Is vervangen nog niet aan de orde, dan kan isolatie boven op de bestaande bedekking. Dat levert minder goede isolatie op.
- Controleer na het isoleren de dakrand. Die moet minstens 10 centimeter hoog zijn.
- Laat het werk uitvoeren door een professioneel bedrijf.
Waarom vocht het probleem is
Een dak is niet alleen dicht of open. Het moet ook kunnen drogen. Zit er een dampremmende laag aan de koude kant van de isolatie, dan kan vocht uit het hout nergens heen. Ook mag het huis niet potdicht: ventileren blijft nodig, anders kunnen schimmel en houtrot ontstaan. De juiste aanpak hangt af van de vraag of er al een dampremmende laag zit en waar die zit.
Welke Hilversumse daken het betreft
Uitbouwen en aanbouwen. Een erker, keuken of garage die later is aangebouwd, heeft vaak een plat dak. Staat er een boom dichtbij, dan blijft het dak langer nat. Het is dan verleidelijk om binnen te isoleren. Laat eerst een dakdekker de constructie bekijken.
Wijken uit de jaren zeventig. De Hilversumse Meent is tussen 1974 en 1978 gebouwd. Het telde in 2023 1.829 woningen. Het is een wijk met woonerven en laagbouw. Heb je daar een plat dak, controleer dan eerst wat er al in zit.
Villa's en monumenten. Het Noordwestelijk Villagebied is een beschermd stadsgezicht. Ruim 200 gebouwen in Hilversum zijn rijksmonument. Wil je daar iets aan het dak doen, dan is meestal toestemming nodig voor monumenten. Dat geldt ook voor isolatie. Voor monumenten gelden bij de ISDE aangepaste voorwaarden.
Isolatiewaarde en materiaal
De Rd-waarde laat zien hoe goed de isolatie werkt. Een Rd van 3,8 noemt Milieu Centraal goede isolatie. Met PIR- of PUR-platen heb je daarvoor 9 centimeter nodig. Glaswol, steenwol, EPS en XPS vragen 14 centimeter. Dat verschil telt mee als de plafondhoogte binnen krap is. Voor de ISDE geldt een minimale Rd-waarde van 3,5 voor het nieuwe materiaal.
Subsidie
De ISDE stelt voorwaarden. Een bouw(installatie)bedrijf moet het werk uitvoeren en je mag niet zelf isoleren. Het materiaal moet op de meldcodelijst staan. Lees de actuele regels op de site van de RVO. Meer daarover in de gids subsidie dakrenovatie.
Stap voor stap beslissen
- Meet of schat de ruimte onder het dak en kijk of er al isolatie zit.
- Kijk of je dak binnenkort toch vervangen moet worden. Dan isoleer je het slimst samen.
- Vraag een gratis dakinspectie aan en vraag of er vocht in de constructie zit.
- Kies materiaal en dikte op basis van de Rd-waarde en de beschikbare ruimte.
- Laat bij een monument of beschermd gezicht eerst de gemeente meekijken.
Meer over het onderwerp lees je bij dakisolatie en plat dak. Wat dit werk duurder of goedkoper maakt, staat bij kosten.
Wanneer binnen isoleren wel past
Voor een hellend dak is isoleren van binnenuit mogelijk, maar je verliest zolderruimte. Kies dan materiaal dat met een dunnere laag even goed isoleert. Dat is dus een andere vraag dan bij een plat dak. Welk type dak je hebt, zie je soms pas op zolder of bij een inspectie.
Veelgemaakte fouten
- Een dampremmende laag aan de verkeerde kant leggen, waardoor vocht opgesloten raakt.
- De ventilatie dichtzetten en daarna klagen over schimmel.
- Alleen kijken naar de dikte en niet naar de Rd-waarde.
- Isoleren zonder het dak eerst te laten controleren op vocht.
- In een beschermd stadsgezicht beginnen zonder dat je de gemeente hebt gesproken.
Vragen aan de dakdekker
- Zit er al een dampremmende laag, en waar zit die?
- Is er vocht in het hout of de isolatie?
- Welke opbouw raad je aan, en waarom?
- Wat verandert er aan de hoogte van de dakrand?
- Is het materiaal geschikt voor de ISDE?