Een plat dak in Hilversum zie je bij aanbouwen, garages, dakkapellen en nieuwere woonwijken. Wil je weten of het dak nog goed is, loop dan deze stappen langs.
Controle vanaf de grond en van binnen
- Zie je na regen plassen op het dak, kijk dan vanaf een bovenraam of trap.
- Kijk binnen naar vlekken, blazen in de verf en een muffe geur.
- Controleer of de regenpijp vrij is en water kan wegstromen.
- Maak foto's met datum.
- Vraag een gratis dakinspectie aan.
Waarom een plat dak lekt
Een plat dak is een horizontaal vlak met een waterdichte laag erop. Water moet via een afvoer weg. Blijft het staan, dan belast het de dakbedekking en de constructie. Platte daken hebben daarom een noodafvoer naast de gewone afvoer nodig. Bij oudere daken ontbreekt die soms.
Veelvoorkomende oorzaken:
- een verstopte afvoer door blad van bomen;
- scheuren bij de dakrand of een opstaande rand;
- losgelaten naden door zon en vorst;
- een zakkend dak waardoor water blijft staan.
Hoe lang gaat dakbedekking mee
| Materiaal | Gemiddelde levensduur |
|---|---|
| Bitumen | ongeveer 25 jaar |
| PVC | ongeveer 25 jaar |
| EPDM | ongeveer 40 jaar |
Dit zijn gemiddelden. Schaduw, bladeren en onderhoud bepalen of je dak er langer of korter over doet.
Isoleren van een plat dak
Isoleer een plat dak liever niet aan de binnenzijde. Dat geeft kans op vocht en houtrot. Beter is isolatie onder een nieuwe dakbedekking. Lees daarover bij dakisolatie.
Wat Hilversum eraan toevoegt
In de Hilversumse Meent staan woningen uit 1974 tot 1978, met veel woonerven en aanbouwen. Waar bomen dicht bij een plat dak staan, ligt er in de herfst blad op. Controleer de afvoer dan na de herfst. In villawijken zijn platte delen vaak een uitbouw of erker, met een naad bij de gevel.
Ligt het huis in een beschermd stadsgezicht, dan kan een grote ingreep toestemming vragen. Wat een plat dak duurder of goedkoper maakt, lees je bij kosten.
Onderhoud in drie stappen
- Maak de afvoer en de dakrand minstens één keer per jaar schoon, vooral na de herfst.
- Controleer na de winter de naden en randen op scheuren of blazen.
- Laat het dak om de paar jaar bekijken, zeker als het ouder wordt.
Meer lezen
Heb je staand water, lees dan de gids water op plat dak. Voor herstel lees je plat dak repareren. Is het dak aan vervanging toe, lees dan bitumen dak vervangen.
Wanneer vervangen
Een plat dak is aan vervanging toe bij blazen, scheuren en randen die loslaten, of als het dak steeds op dezelfde plek lekt. Bij een dak dat de levensduur van de bedekking heeft bereikt, loont herstel meestal weinig. Een dakdekker kan het meten aan de ondergrond.
Wat plat dak bij jou kost, hangt af van je dak. Lees wat de prijs van dakwerk in Hilversum bepaalt of vraag een gratis dakinspectie aan.