Staat er in Hilversum water op je platte dak dat na een dag nog niet weg is? Dan werkt de afvoer niet goed, of het dak is verzakt. Dat is serieus, want staand water belast het dak en de bedekking. Hieronder staat hoe je stap voor stap de oorzaak vindt.
Waarom staand water een probleem is
Een plat dak is een horizontaal vlak met een waterdichte laag. Regenwater hoort snel weg te lopen. Loopt het te langzaam weg, dan zakt de constructie een beetje door, en dan verzamelt zich daar meer water. Dat kan oplopen tot instorting. Daarom moeten platte daken een noodafvoer hebben naast de gewone afvoer. De constructie moet berekend zijn op een laag water voor het geval de noodafvoer niet goed werkt.
Zo zoek je de oorzaak
- Kijk of de afvoer vrij is. Blad, mos en vuil zijn de eerste verdachten.
- Kijk of het water naar de afvoer kan lopen. Zie je een kuil tussen dakrand en afvoer, dan is het afschot weg.
- Controleer de dakrand. Een te lage rand laat water over de gevel lopen.
- Kijk of het water ook door de bedekking komt. Dan zie je binnen vlekken.
- Maak foto's en vraag een gratis dakinspectie aan.
Mogelijke oorzaken
- Een verstopte afvoer. Blad en vuil.
- Verzakking. De ondergrond is gaan zakken, soms door nat hout of een te zwakke constructie.
- Te weinig afschot. Het dak is nooit goed afgeschuind gebouwd.
- Een te kleine afvoer. Bij veel water, bijvoorbeeld van een hoger dak, is een kleine afvoer te klein.
- Een opstaande rand die water vasthoudt. Het water kan niet over de rand weg.
Wat Hilversum eraan toevoegt
Bomen. Hilversum noemde zichzelf een tuinstad. Staan er bomen dicht bij een plat dak, dan stopt het blad in de herfst de afvoer. Controleer de afvoer na de herfst en na een storm. Voor het kappen van grote bomen is meestal een vergunning nodig.
Aanbouwen onder een hoger dak. Een aanbouw met een plat dak tegen een villa of woning krijgt het water van het hogere dak erbij. Een afvoer die daarop is uitgerekend, is dan nodig.
Hilversumse Meent en andere wijken. De Hilversumse Meent is gebouwd tussen 1974 en 1978, met laagbouw en woonerven. Heb je daar een plat dak, laat dan de afvoer en de noodafvoer controleren.
Beschermd stadsgezicht. Aan een monument of in een beschermd stadsgezicht kan een ingreep toestemming vragen. Een kleine reparatie met hetzelfde materiaal is meestal geen probleem.
Wat kun je zelf doen
Je kunt zelf blad uit de afvoer halen, mits het veilig kan. Ga niet op het dak als het nat of glad is. Gebruik een stevige trap en iemand die je steunt. Ontstaat er na het schoonmaken weer een plas, dan is het geen blad maar een vraag voor een dakdekker.
Wat een dakdekker doet
- De afvoer vervangen of verbreden, en een noodafvoer toevoegen.
- Het afschot herstellen met een nieuwe isolatielaag of afschotlaag.
- De bedekking herstellen of vervangen als hij beschadigd is.
- Controleren of de constructie nog sterk genoeg is.
Lees bij een grotere ingreep bitumen dak vervangen en plat dak. Wat de kosten bepaalt, staat op de pagina kosten.
Wanneer is het spoed
- Er staat meer dan een dag water en het regent door.
- Je ziet binnen een vlek die groter wordt.
- Het dak zakt zichtbaar door.
- De afvoer loopt niet meer, ook niet na schoonmaken.
Bij een zakkend dak of een snel groeiende vlek vraag je meteen een inspectie aan en blijf je uit de ruimte eronder. Een dak dat te veel water draagt, kan instorten.
Seizoen en onderhoud
Maak de afvoer in het najaar schoon, als het blad is gevallen. Kijk in het voorjaar naar de naden. Staat er een boom dichtbij, controleer dan ook na een storm. Zo blijft het water niet staan.
Waarom het gewicht van het water telt
Een licht plat dak kan door de belasting van regenwater doorbuigen. Dan verzamelt zich op het laagste punt steeds meer water. Daarom kijkt een dakdekker niet alleen naar de bedekking, maar ook naar de stijfheid van de constructie en naar de noodafvoer. Zie je een kuil in het dak, dan is dat een signaal dat je serieus moet nemen.